Decisións de compravenda de vivendas e vivendas
Comprar unha casa nova é probablemente a decisión máis grande que a maioría de nós fan. Pode ser moi divertido, pero tamén pode ser un desafío. Cando se está movendo , isto é especialmente verdadeiro, xa que pode ter un pouco de tempo para comprar. Ademais, se se está trasladando a outra cidade ou se traslada a outro país , tamén hai planificación e investigación . Moitas veces é máis sabio alugar primeiro cando se despraza no exterior.
Tome o seu tempo se pode. Nunca se apresure a realizar unha compra porque se sente presionado para comprar rapidamente. Pero claro, pode haber momentos nos que a situación determina o teu tempo. Podería haber razóns, como unha familia en expansión, bebé, no camiño, mudándose por motivos de traballo - estas son todas as razóns válidas para ter que atopar unha casa con présa.
Ou pode ser que estás a mercar nun momento no que os prezos están a favor. Incluso entón, faga algunha planificación e fai algunhas preguntas. Pode ser máis intelixente alugar . Use unha renda ou compre calculadora para axudar a determinar se o aluguer primeiro ten máis sentido para ti.
Outras consideracións importantes son se prestar e pagar intereses sobre a súa casa ou agardar e aforrar máis ata que poida financiar máis da casa mesmo. E se non tes fondos suficientes para o pago inicial?
Entón, a gran pregunta é: ¿Debería esperar ata que salva o suficiente para un descenso anticipado na súa nova casa, ou atopar algún xeito de chegar ao diñeiro - quizais prestar a un tipo máis elevado para financiar o pago inicial?
Para axudarche a decidir, aquí tes algunhas das vantaxes e desvantaxes de cada decisión.
Vantaxes para prestar o seu pagamento abaixo
- Pode deixar de pagar o aluguer antes e entrar nunha casa máis rápido - menos diñeiro afundido nun aluguer. Paga a túa hipoteca en vez de outra persoa.
- Podes mercar ao mesmo tempo antes de que os prezos das casas suban máis aló do que pode pagar. Podes aproveitar a caída da vivenda, e probablemente podes dar máis luxo para o teu diñeiro.
- Comezarás a pagar a túa casa antes. Pode levar a aforros substanciais a longo prazo.
Desvantaxes para prestar o seu pagamento abaixo
- Probablemente estará pagando máis intereses, xa que o tipo de préstamo que intentará obter pode levar unha alta taxa de interese.
- Pode estar en perigo de asumir máis débedas do que pode prestarlle servizo.
- Na lamentable circunstancia cando se ve obrigado a vender a unha perda, pode quedar atrapado co problema de pagar o seu préstamo de alto interese cando non ten os medios.
Vantaxes para manter e aforrar o seu pagamento anticipado
- Pode evitar pagar un préstamo de interese elevado.
- Non terá que preocuparse polo risco de intentar devolver o préstamo se está obrigado a vender a súa casa con présa e non pode recuperar os seus custos.
- Gardarás os custos de pagar o seguro hipotecario.
Desvantaxes para manter e aforrar o seu pagamento anticipado
- Terás que esperar un pouco máis para ter a túa casa e pagarás máis aluguer.
- O aluguer que vai pagar pode chegar a pagar a túa hipoteca e axudarte a ter a túa casa máis rápido.
- Existe o risco de que os teus aforros poidan diminuír, xa que terás que pagar outros gastos (aínda estarás configurando o fogar aínda que sexa un aluguer).
- Dependendo da situación inmobiliaria e bancaria, os prezos das vivendas e / ou os tipos de interese poden aumentar no momento en que teña listo o pago inicial.
Entón, sexa o que decida, lembre sempre de darlle moita decisión á decisión. Ademais, fale con un planificador financeiro para axudar a pesar os pros e contras da compra dunha casa.